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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：33.23 萬/坪
地址：台中市東勢區新盛六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台
總坪數：41.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.53 坪
土地面積：35.51 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前+車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新盛國小.東勢高工.中山國小.東新國中.
鄰近公園：東勢林業文化園區.高簡生態公園.弦閣公園.
生活機能：全聯-東勢豐勢店.東勢農會果菜市場.
附近交通：東勢林業文化園區公車站.東坑豐勢路口公車站.石角口公車站.新盛里(東勢高工)公車站.
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與貸款能力而定。

此物件對於「在地生活圈」或「家族共用」的購屋者而言，性價比相當高。主要理由在於其空間坪數大（41 多坪）、格局寬敞且房衛配置齊全（4 房 5 衛），能一次滿足多代家庭的使用需求，加上房屋已全新整理，即買即住，省去了長期的裝潢與搬遷磨合期。

然而，您必須考量屋齡因素。42 年的老屋可能面臨銀行對老屋貸款的嚴格限制，建議先確認貸款額度是否影響頭期款籌措。此外，由於是店住混合使用及位於東勢區，若您是在台中市區工作，需評估通勤時間是否能接受。若您是規劃長期自住、注重生活機能與家族空間，且不介意老屋的隱形維護成本，這是一處值得拜訪的實惠物件。

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→公司總機：(04)2527-6363
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從事房地產行業已超過10年的經驗.
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